{"id":1544,"date":"2025-10-17T19:16:24","date_gmt":"2025-10-17T17:16:24","guid":{"rendered":"https:\/\/maisonavendreauportugal.fr\/?p=1544"},"modified":"2025-10-17T19:17:57","modified_gmt":"2025-10-17T17:17:57","slug":"le-golden-visa-portugal-mise-a-jour-des-regles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/maisonavendreauportugal.fr\/pt\/le-golden-visa-portugal-mise-a-jour-des-regles\/","title":{"rendered":"Le Golden Visa Portugal: Le Guide Complet des Nouvelles R\u00e8gles"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1544\" class=\"elementor elementor-1544\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-62025490 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"62025490\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7a73de37 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"7a73de37\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<!-- PERFORMANCE: Otimiza\u00e7\u00e3o de fonts -->\r\n<link rel=\"preconnect\" href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\">\r\n<link rel=\"preconnect\" href=\"https:\/\/fonts.gstatic.com\" crossorigin>\r\n<link href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Sora:wght@400;600;800&display=swap\" rel=\"stylesheet\">\r\n\r\n<!-- PERFORMANCE: CSS Cr\u00edtico inline (apenas above-the-fold) -->\r\n<style>\r\n:root{--color-primary:#012040;--color-text:#101010;--font-family:'Sora',sans-serif;--spacing-lg:24px;--spacing-md:16px}.guide-complet{max-width:800px;margin:0 auto;padding:20px}.guide-h1{font-family:var(--font-family);font-weight:800;font-size:36px;color:var(--color-primary);line-height:1.2;margin-bottom:24px;text-align:center}.guide-hero-image{width:100%;margin:24px 0 32px 0;text-align:center}.hero-img{width:100%;height:auto;border-radius:12px;box-shadow:0 4px 12px rgba(1,32,64,.15);display:block}.guide-intro{font-family:var(--font-family);font-weight:400;font-size:18px;color:var(--color-text);line-height:1.7;margin-bottom:40px;background:#f8f9fa;padding:24px;border-radius:8px;border-left:4px solid var(--color-primary)}.skip-link{position:absolute;top:-40px;left:8px;z-index:1000;background:var(--color-primary);color:white;padding:8px 16px;text-decoration:none;border-radius:0 0 4px 4px;font-weight:600;transition:top .3s}.skip-link:focus{top:0;outline:3px solid #ffd700;outline-offset:2px}\r\n<\/style>\r\n\r\n<!-- EAA: Skip navigation link -->\r\n<a href=\"#main-content\" class=\"skip-link\">Aller au contenu principal<\/a>\r\n\r\n<main id=\"main-content\" role=\"main\" aria-label=\"Le Golden Visa Portugal: Le Guide Complet des Nouvelles R\u00e8gles\">\r\n    <article class=\"guide-complet\">\r\n        <header class=\"guide-section\">\r\n            <h1 class=\"guide-h1\">Le Golden Visa Portugal: Le Guide Complet des Nouvelles R\u00e8gles<\/h1>\r\n\r\n            <div class=\"guide-hero-image\">\r\n                <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/maisonavendreauportugal.fr\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/le-golden-visa-portugal-mise-a-jour-des-regles.webp\"\r\n                     alt=\"Passeport portugais avec un visa dor\u00e9, symbolisant le programme Golden Visa.\"\r\n                     class=\"hero-img\"\r\n                     loading=\"lazy\"\r\n                     role=\"img\"\r\n                     aria-describedby=\"hero-image-description\">\r\n            <\/div>\r\n\r\n            <div id=\"hero-image-description\" class=\"sr-only\">\r\n                Image d'un passeport portugais pos\u00e9 \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d'une carte de r\u00e9sident permanent dor\u00e9e, illustrant le concept du programme Golden Visa pour obtenir la r\u00e9sidence et la citoyennet\u00e9 au Portugal.\r\n            <\/div>\r\n\r\n            <div class=\"guide-intro\" role=\"region\" aria-label=\"Introduction du guide\">\r\n                <p>Le Golden Visa portugais a longtemps \u00e9t\u00e9 l'un des programmes de r\u00e9sidence par investissement les plus populaires au monde, en grande partie gr\u00e2ce \u00e0 son option immobili\u00e8re. <strong>Attention : ce n'est plus le cas.<\/strong> Suite \u00e0 une r\u00e9forme majeure en octobre 2023, les r\u00e8gles ont profond\u00e9ment chang\u00e9. L'objectif de ce guide est de vous fournir une information claire et \u00e0 jour sur ce qui a chang\u00e9, quelles sont les nouvelles options d'investissement et comment le programme fonctionne aujourd'hui.<\/p>\r\n            <\/div>\r\n        <\/header>\r\n\r\n        <nav role=\"navigation\" aria-label=\"Sommaire du guide\">\r\n            <h2 class=\"guide-h2\" id=\"sommaire\">Sommaire<\/h2>\r\n            <ul class=\"guide-list\">\r\n                <li><a href=\"#fin-immobilier\">La Fin de l'Immobilier<\/a><\/li>\r\n                <li><a href=\"#nouvelles-options\">Les Nouvelles Options d'Investissement<\/a><\/li>\r\n                <li><a href=\"#avantages\">Les Avantages qui Demeurent<\/a><\/li>\r\n                <li><a href=\"#processus-exigences\">Processus et Exigences Cl\u00e9s<\/a><\/li>\r\n                <li><a href=\"#faq\">Questions Fr\u00e9quentes<\/a><\/li>\r\n            <\/ul>\r\n        <\/nav>\r\n\r\n        <section class=\"guide-section\" id=\"fin-immobilier\" aria-labelledby=\"fin-immobilier-title\">\r\n            <h2 class=\"guide-h2\" id=\"fin-immobilier-title\">Le Changement Majeur : La Fin de l'Immobilier<\/h2>\r\n            <p class=\"guide-text\">Le point le plus important \u00e0 retenir est le suivant : <strong>depuis octobre 2023, l'achat de biens immobiliers (r\u00e9sidentiels ou commerciaux) n'est plus une option d'investissement \u00e9ligible pour obtenir le Golden Visa.<\/strong><\/p>\r\n            <p class=\"guide-text\">Cette d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 prise par le gouvernement portugais pour tenter de r\u00e9duire la pression sur le march\u00e9 du logement. Toutes les informations que vous pourriez trouver en ligne mentionnant l'achat d'une maison comme voie d'acc\u00e8s au Golden Visa sont d\u00e9sormais obsol\u00e8tes.<\/p>\r\n        <\/section>\r\n\r\n        <section class=\"guide-section\" id=\"nouvelles-options\" aria-labelledby=\"nouvelles-options-title\">\r\n            <h2 class=\"guide-h2\" id=\"nouvelles-options-title\">Les Nouvelles Portes d'Entr\u00e9e : Les Options d'Investissement en 2025<\/h2>\r\n            <p class=\"guide-text\">Le programme se concentre d\u00e9sormais sur des investissements qui b\u00e9n\u00e9ficient directement \u00e0 l'\u00e9conomie portugaise.<\/p>\r\n            <ul class=\"guide-list\" aria-label=\"Options d'investissement pour le Golden Visa\">\r\n                <li><strong>L'option la plus populaire : Les Fonds d'Investissement (500 000 \u20ac)<\/strong><br>C'est la voie la plus emprunt\u00e9e aujourd'hui. L'investissement consiste \u00e0 souscrire pour un minimum de 500 000 \u20ac de parts dans des fonds d'investissement non immobiliers (fonds de capital-risque, capital-investissement). Ces fonds doivent \u00eatre r\u00e9gul\u00e9s au Portugal et investir au moins 60% de leur capital dans des entreprises portugaises.<\/li>\r\n                <li><strong>La Cr\u00e9ation d'Emplois<\/strong><br>Cette option se d\u00e9cline en deux formes : soit la cr\u00e9ation directe de 10 emplois, soit un investissement de 500 000 \u20ac dans une soci\u00e9t\u00e9 portugaise existante, avec la cr\u00e9ation de 5 emplois pendant au moins trois ans.<\/li>\r\n                <li><strong>Le M\u00e9c\u00e9nat Culturel et Artistique (250 000 \u20ac)<\/strong><br>Un investissement ou une donation d'au moins 250 000 \u20ac dans des projets soutenant la production artistique ou la pr\u00e9servation du patrimoine culturel national.<\/li>\r\n                <li><strong>La Recherche Scientifique (500 000 \u20ac)<\/strong><br>Une contribution d'au moins 500 000 \u20ac \u00e0 des activit\u00e9s de recherche men\u00e9es par des institutions scientifiques publiques ou priv\u00e9es.<\/li>\r\n            <\/ul>\r\n        <\/section>\r\n\r\n        <section class=\"guide-section\" id=\"avantages\" aria-labelledby=\"avantages-title\">\r\n            <h2 class=\"guide-h2\" id=\"avantages-title\">Les Avantages qui Demeurent<\/h2>\r\n            <p class=\"guide-text\">Malgr\u00e9 les changements, les avantages fondamentaux du Golden Visa portugais restent tr\u00e8s attractifs :<\/p>\r\n            <ul class=\"guide-list\" aria-label=\"Avantages du Golden Visa\">\r\n                <li>Le droit de vivre, travailler et \u00e9tudier au Portugal.<\/li>\r\n                <li>La libre circulation dans l'espace Schengen sans visa suppl\u00e9mentaire.<\/li>\r\n                <li>La possibilit\u00e9 de regroupement familial (conjoint, enfants \u00e0 charge, parents \u00e0 charge).<\/li>\r\n                <li>L'\u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 la citoyennet\u00e9 portugaise apr\u00e8s seulement 5 ans de r\u00e9sidence l\u00e9gale, l'une des conditions les plus favorables d'Europe.<\/li>\r\n            <\/ul>\r\n        <\/section>\r\n\r\n        <section class=\"guide-section\" id=\"processus-exigences\" aria-labelledby=\"processus-exigences-title\">\r\n            <h2 class=\"guide-h2\" id=\"processus-exigences-title\">Le Processus et les Exigences Cl\u00e9s<\/h2>\r\n            <ul class=\"guide-list\" aria-label=\"Processus et exigences\">\r\n                <li><strong>Le s\u00e9jour minimum :<\/strong> L'une des exigences les plus souples d'Europe. Vous ne devez passer en moyenne que 7 jours par an au Portugal.<\/li>\r\n                <li><strong>La bonne nouvelle de 2024 :<\/strong> Le compte \u00e0 rebours des 5 ans pour la demande de citoyennet\u00e9 commence d\u00e9sormais \u00e0 la date de soumission de votre dossier de Golden Visa, et non \u00e0 la date de sa validation, ce qui peut vous faire gagner jusqu'\u00e0 2 ans.<\/li>\r\n                <li><strong>La nouvelle agence AIMA :<\/strong> L'AIMA (Agence pour l'Int\u00e9gration, les Migrations et l'Asile) a remplac\u00e9 le SEF et g\u00e8re d\u00e9sormais les demandes, avec une digitalisation accrue des processus. Vous pouvez consulter le portail officiel <a href=\"https:\/\/aima.gov.pt\/pt\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aima.gov.pt<\/a>.<\/li>\r\n            <\/ul>\r\n        <\/section>\r\n\r\n        <section class=\"guide-section\" id=\"faq\" aria-labelledby=\"faq-title\">\r\n            <h2 class=\"guide-h2\" id=\"faq-title\">FAQ : Questions Fr\u00e9quentes sur les Nouvelles R\u00e8gles<\/h2>\r\n            <dl class=\"faq-list\" role=\"list\" aria-label=\"Questions fr\u00e9quentes sur les nouvelles r\u00e8gles du Golden Visa\">\r\n                <div role=\"listitem\">\r\n                    <dt class=\"faq-question\" id=\"question-1\">Les anciens Golden Visas immobiliers sont-ils toujours valables ?<\/dt>\r\n                    <dd class=\"faq-answer\" aria-labelledby=\"question-1\">Oui. Les personnes qui ont obtenu leur Golden Visa via l'immobilier avant la r\u00e9forme peuvent le renouveler sous les m\u00eames conditions. La nouvelle loi ne s'applique qu'aux nouvelles demandes.<\/dd>\r\n                <\/div>\r\n                <div role=\"listitem\">\r\n                    <dt class=\"faq-question\" id=\"question-2\">Comment choisir un fonds d'investissement ?<\/dt>\r\n                    <dd class=\"faq-answer\" aria-labelledby=\"question-2\">Il est crucial de faire appel \u00e0 un conseiller financier ind\u00e9pendant pour analyser les diff\u00e9rents fonds \u00e9ligibles, leur strat\u00e9gie d'investissement, leurs performances pass\u00e9es et leurs frais.<\/dd>\r\n                <\/div>\r\n            <\/dl>\r\n        <\/section>\r\n\r\n        <footer class=\"guide-section\" role=\"contentinfo\" id=\"conclusion\" aria-labelledby=\"title-conclusion\">\r\n            <h2 class=\"guide-h2 sr-only\" id=\"title-conclusion\">Conclusion<\/h2>\r\n            <p class=\"guide-text\">Oui, mais pour un profil d'investisseur diff\u00e9rent. Le Golden Visa portugais est pass\u00e9 d'un programme immobilier \u00e0 un programme d'investissement financier et de capital-risque. Pour les investisseurs internationaux qui cherchent une voie vers la r\u00e9sidence et la citoyennet\u00e9 europ\u00e9ennes, il reste l'un des programmes les plus attractifs et les plus s\u00fbrs du continent. Bien que l'immobilier ne soit plus une voie directe, comprendre le march\u00e9 reste essentiel pour tout projet au Portugal. D\u00e9couvrez nos <a href=\"\/pt\/types-de-biens-immobiliers-au-portugal-guide\/\">diff\u00e9rents types de biens<\/a> et nos strat\u00e9gies d'investissement dans notre page pilier.<\/p>\r\n        <\/footer>\r\n    <\/article>\r\n<\/main>\r\n\r\n<!-- PERFORMANCE: CSS N\u00e3o-cr\u00edtico carregado no final -->\r\n<style>\r\n.data-table-wrapper{overflow-x:auto;margin:20px 0;position:relative}.data-table-wrapper:focus-within{outline:2px solid #0066cc;outline-offset:2px}.data-table{width:100%;border-collapse:collapse;font-family:var(--font-family);font-size:14px;background:white;border-radius:8px;overflow:hidden;box-shadow:0 2px 8px rgba(0,0,0,.1);border:2px solid #ddd}.data-table caption{font-size:16px;font-weight:600;color:var(--color-primary);margin-bottom:12px;text-align:left;padding:8px 0}.data-table th{background:var(--color-primary);color:white;font-weight:600;padding:12px 16px;text-align:left;border-right:1px solid #ffffff20}.data-table th:last-child{border-right:none}.data-table td{padding:12px 16px;border-bottom:1px solid #eee;color:var(--color-text);border-right:1px solid #eee}.data-table td:last-child{border-right:none}.data-table tr:nth-child(even){background:#f8f9fa}.data-table th:focus,.data-table td:focus{outline:3px solid #0066cc;outline-offset:-2px;background-color:#e6f3ff}*:focus{outline:3px solid #0066cc;outline-offset:2px;box-shadow:0 0 0 1px rgba(0,102,204,.2)}.guide-section{margin-bottom:40px}.guide-h2{font-family:var(--font-family);font-weight:800;font-size:28px;color:var(--color-primary);line-height:1.3;margin-bottom:20px;margin-top:40px}.guide-h3{font-family:var(--font-family);font-weight:600;font-size:20px;color:var(--color-primary);line-height:1.4;margin-bottom:12px;margin-top:24px}.guide-text{font-family:var(--font-family);font-weight:400;font-size:16px;color:var(--color-text);line-height:1.7;margin-bottom:var(--spacing-md)}.guide-text strong{color:var(--color-primary);font-weight:700}.guide-text a{color:#0066cc;text-decoration:underline;transition:all .2s ease}.guide-text a:hover{color:#004499;background-color:#e6f3ff;padding:2px 4px;border-radius:3px}.guide-text a:focus{color:#004499;background-color:#cce7ff;padding:2px 4px;border-radius:3px;outline:3px solid #0066cc;outline-offset:2px}.guide-text a[target=_blank]::after{content:\" (ouvre dans un nouvel onglet)\";font-size:.85em;color:#666;font-weight:400}.guide-list{font-family:var(--font-family);font-weight:400;font-size:16px;color:var(--color-text);line-height:1.7;padding-left:20px;list-style-type:disc}.guide-list li{margin-bottom:var(--spacing-md)}.guide-ordered-list{font-family:var(--font-family);font-weight:400;font-size:16px;color:var(--color-text);line-height:1.7;padding-left:20px}.guide-ordered-list li{margin-bottom:var(--spacing-md)}.faq-list{margin:20px 0}.faq-question{font-family:var(--font-family);font-weight:600;font-size:16px;color:var(--color-primary);margin-bottom:8px;margin-top:20px;padding:8px 0;border-bottom:1px solid #e0e0e0}.faq-answer{font-family:var(--font-family);font-weight:400;font-size:16px;color:var(--color-text);line-height:1.7;margin-bottom:var(--spacing-md);margin-left:0;padding:8px 16px;background:#fafafa;border-left:3px solid var(--color-primary)}.hero-img:focus{outline:3px solid #0066cc;outline-offset:4px}@media (prefers-contrast:high){.guide-text a{color:#0000ff;font-weight:600}.guide-h1,.guide-h2,.guide-h3{color:#000}.data-table th{background:#000;color:#fff}}@media (prefers-reduced-motion:reduce){.guide-text a,.skip-link{transition:none}}@media (max-width:768px){.guide-h1{font-size:28px}.guide-h2{font-size:24px}.guide-h3{font-size:18px}.guide-intro{font-size:16px;padding:16px}.guide-hero-image{margin:20px 0 24px 0}.data-table{font-size:12px}.data-table th,.data-table td{padding:8px 12px}.guide-text a[target=_blank]::after{display:none}}@media (max-width:480px){.guide-h1{font-size:24px}.guide-h2{font-size:20px}.data-table{font-size:11px}.data-table th,.data-table td{padding:6px 8px}}\r\n<\/style>\r\n\r\n<!-- EAA: Hidden class for screen reader only content -->\r\n<style>\r\n.sr-only{position:absolute;width:1px;height:1px;padding:0;margin:-1px;overflow:hidden;clip:rect(0,0,0,0);white-space:nowrap;border:0}\r\n<\/style>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Aller au contenu principal Le Golden Visa Portugal: Le Guide Complet des Nouvelles R\u00e8gles Image d&rsquo;un passeport portugais pos\u00e9 \u00e0 c\u00f4t\u00e9 d&rsquo;une carte de r\u00e9sident permanent dor\u00e9e, illustrant le concept du programme Golden Visa pour obtenir la r\u00e9sidence et la citoyennet\u00e9 au Portugal. Le Golden Visa portugais a longtemps \u00e9t\u00e9 l&rsquo;un des programmes de r\u00e9sidence [&hellip;]<\/p>","protected":false},"author":6,"featured_media":1291,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_header_footer","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1544","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/maisonavendreauportugal.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1544","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/maisonavendreauportugal.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/maisonavendreauportugal.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maisonavendreauportugal.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maisonavendreauportugal.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1544"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/maisonavendreauportugal.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1544\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1552,"href":"https:\/\/maisonavendreauportugal.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1544\/revisions\/1552"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/maisonavendreauportugal.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1291"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/maisonavendreauportugal.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1544"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/maisonavendreauportugal.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1544"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/maisonavendreauportugal.fr\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1544"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}